Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Документы для оформления ипотеки

Документы для оформления ипотеки

Dokumenty dlja oformlenija ipotekiИтак, вы решились и берете ипотеку. Ипотека – это долгосрочный кредит на 5-30 лет с самой низкой из всех процентных ставок, установленных банком.

Отныне вы отдаете в залог либо свою недвижимость, либо покупаемую на ипотеку. Вы продолжаете владеть ею как собственник, пока выполняете условия кредита. Как только момент нарушения условий ипотеки наступает, к банку переходит право продать недвижимость. Эта операция невыгодна сторонам почти всегда.

И перед тем,как сделать вас своим ипотечным клиентом, банк подробно отслеживает вашу кредитоспособность: доходы, страхование недвижимости, ее оценка и пр., что помогает банку определиться с вероятностью прерывания договора и с безопасностью для себя этой операции.

Именно для предотвращения прерывания договора в период действия ипотеки банку требуются документы, которые у вас затребуют до получения ипотеки.

Необходимые документы для ипотеки

1. Паспорт – вы предъявляете ксерокопии всех его листов.

2. Справка 2-НДФЛ – оформление справок со всех мест работы (если работаете более, чем в одном месте) на бланках, выданных в банке.

3. Копия трудовой книжки – требования для оформления этого документа устанавливается самим банком, с ними вы обязаны ознакомиться. Копию документа удостоверяет ваш работодатель.

4. Военный билет/приписное свидетельство – предоставляется заемщиками, если им до 27 лет.

5. Свидетельство о браке – оформление осуществляется, если вы женаты (или замужем).

6. Свидетельство о разводе – оформление осуществляется, если вы разведены.

7. Свидетельство о рождении детей – оформление осуществляется,если вы имеете детей до 18 лет.

8. Справка из банков–кредиторов – если вы имеете еще кредиты, то банк-кредитор должен предоставить справку – характеристику – историю ваших платежей (их своевременности, просрочках), а также указать оставшуюся задолженность по кредиту с датой погашения.

8. Справки из психо-невралогического и нарко- диспансеров. Банку отдаются оригиналы. Может быть, банк удовлетворится водительскими правами вместо этих справок.

9. Если заемщик является юридическим лицом – директором (гендиректором, финдиректором или коммерческим), то банк, возможно, потребует оформления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

10. Банк может также потребовать оформление дополнительных документов: диплома, аттестата, загранпаспорта, документов на автомобиль, акций и др. Если вы предоставите документы о других ваших активах, то это усилит вашу привлекательность как заемщика в глазах банка.

11. Завершающим документом является оформление вашей анкеты – заявление на получение ипотеки. Она оформляется на бланке банка, выдающего вам кредит.

Все вышеупомянутые документы и с заявлением вы оформляете и подаете в банк.

Важно добавить: при наличии совместного займа ипотеки каждым из участников ипотеки готовится полный комплект документов и отдается банку-кредитору. Документы, определенные банком как обязательные, должны оформляться очень тщательно, не допуская искажения информации. Лучше проверить их не один раз – берегите нервы и время.

Если вы уже брали банковский кредит, то процедура оформления ипотеки не должна вас сильно обескуражить. Новичкам же желаем одолеть все превратности на нелегком пути оформления ипотеки и обретения собственного жилья.

comments powered by HyperComments