Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров

Ipoteka dlja pensionerovБанки не очень склонны доверять пенсионерам в ряде вопросов, например, добиться получения ипотеки последним очень непросто. В то же время сложностей в том, чтобы добиться обычного кредита под поручительство или залог, нет.

Банки и пенсионеры

Сейчас исключительно Сбербанк согласен предоставить услугу ипотечного кредитования для пенсионеров. Чаще всего, правда, на положительный результат по получению ипотеки стоит рассчитывать лишь гражданам, только что ушедшим с рабочего места в связи с выходом на пенсию, а именно мужчинам 60 лет и женщинам 55 лет.

Другие банки РФ предпочитают так сильно не рисковать, поскольку, по их мнению, пенсионеры не обладают возможностью высокого заработка, а также неизвестно сколько ещё лет они смогут выплачивать долг по ипотеке.

Ипотека по поручению

Банки могут выдать ипотеку только если у заёмщика есть платёжеспособный поручитель, коим чаще всего является супруг. Но, пенсионеры чаще всего проживают одни. К тому же, кредитные организации не стали развивать программы по ипотеке для пожилых граждан, поскольку они пользуются малым спросом. Это обуславливается тем, что чаще всего пожилые граждане к преклонным годам уже располагают собственной жилой площадью.

Иногда возникают ситуации, когда пенсионерам крайне важно добиться ипотечного кредитования. К примеру, если человек намеревается сменить частный дом на уютную квартиру или перебраться в другой город – туда, где живут его наследники.

Решение проблемы

obratnaja ipotekaСейчас на рынке недвижимости рассматривается вариант реализации паевых ипотечных фондов, которые помогли бы решить ряд затруднений. Уже множество участников финансовой сферы интересуются этим вопросом.

Есть хорошая вероятность того, что вскоре начнётся заключение договоров межу частными инвесторами, фирмами-застройщиками и банками, результатом чего станет создание ипотечных фондов. Такая практика уже применялась в Ханты-мансийском округе.

Обратная ипотека является взаимовыгодным договором между банком и теми, кто испытывает недостаток в деньгах, но одновременно владеет частной собственностью, которую некому передать в наследство. В таких ситуациях можно составить ипотечное соглашение между финансовым учреждением и пенсионером, в соответствии с которым банк обязуется делать ежемесячные платежи пенсионеру. После смерти владельца квартира становится имуществом банка, таким образом, именно банк берёт на себя ипотеку.

У родственников умершего сохраняется право на то, чтобы оспорить договор обратной ипотеки. Чтобы вернуть себе такую недвижимость, родственникам будет необходимо возместить банку сумму денежных затрат, которая была выплачена пенсионеру во время его жизни.

comments powered by HyperComments