Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека и брачный договор

Ипотека и брачный договор

Ipoteka i brachnyj dogovorВысокая стоимость недвижимости в наше время не всегда позволяют обзавестись собственной крышей над головой, особенно молодым семьям, имеющим средний уровень доходов.

Часто новоявленные ячейки общества вынуждены прибегать к ипотечному кредитованию. В процессе оформления услуги ипотека брачный договор является неотъемлемой частью прохождения процедуры оформления.

Необходимость в заключении ипотечного брачного договора

Широко известно, что ипотечный договор осуществляется на длительный срок, согласно с прописанными пунктами и условиями которого долг банковскому учреждению должен выплачиваться своевременно и стабильно. Но, также известно, что статистика разводов весьма высока.

Проблемы, при этом всплывающие, обостряет нависшая над головами бывшей четы ипотека. Вопросы, что касаются дележа имущества при условии развода, позволяет разрешить заключение брачного договора относительно ипотеки.

Условия брачного контракта при получении ипотеки

Материальные блага, полученные после вступления в брак, являются совместными, общими. Но, после бракоразводного процесса, возникают проблемы, особенно если доходы мужа и жены были не равными. При заключении ипотечного брачного договора супругами указывается, кто совершил первоначальный взнос, распределяются имущественные права. В процентном соотношении указываются части квартиры, которыми владеет каждый из супругов.

В зависимости от доли, приходящейся на каждого из них, после развода распределяется и доли относительно выплачиваемого ипотечного кредита. Поэтому также важно указывать в договоре кто осуществил первоначальный взнос. Договор может включать в себя также дополнительные условия, которые сочтут нужными добавить стороны, заключающие контракт. Брачный договор относительно ипотеки вступает в силу после нотариального заверения.

Преимущества ипотечного брачного договора

В случае развода, заемщики будут осведомлены, какие выплаты они обязались осуществить банку, ссылаясь на уже заключенный контракт и прописанные в нем условия размера выплат. Банк, в свою очередь, имеет документ, который свидетельствует о том, кто и какую сумму будет выплачивать, что избавляет от дополнительных выяснений и вносит достаточную ясность. Например, если выплаты осуществлялись только одним из супругов, что прописано в договоре, квартира останется у него, и банк будет требовать выплат только у него.

Таким образом, брачный контракт во время оформления ипотеки помогает избежать множества конфликтных ситуаций при возникновении бракоразводного процесса.

comments powered by HyperComments