Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека на частный дом

Ипотека на частный дом

Ipoteka na chastnyj domКвартира – это стандартный объект кредитования для банковских учреждений, поэтому сложностей с получением займа на нее почти что не возникает. Гораздо хуже обстоит ситуация, в которой необходима ипотека на частный дом. Проблемы начинаются из-за того, что загородная недвижимость более персонализирована в плане законодательства.

Требования к заемщику

Отдельный интерес у банков вызывают несущие стены и материал фундамента коттеджей. Более надежными и долговечными строениями считаются объекты из бетонных блоков и кирпичей, которые имеют углубленный фундамент. В связи с этим ликвидность таких построек выше, чем у тех, что выстроены из дерева.

Если вас интересует ипотека на частный дом, то помните о том, что он не должен принадлежать к категории отдельно стоящих. Постройка должна быть расположена не далее 50 километров от банковского учреждения или его ближайшего отделения в населенном пункте, у которого есть развитая инфраструктура. Помимо этого, к ней должна вести подъездная дорога. Сам дом должен быть оснащен необходимыми коммуникационными системами.

Наличие собственности на земельный участок у заемщика или у его семейства – непременное условие для тех, кому нужна ипотека на частный дом. Как видите, список требований достаточно велик и серьезен. И именно поэтому ипотека на частный дом выдается не так часто.

Список документов

Если вам нужна ипотека на частный дом, подготовьте следующий пакет документации:

• Справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ
• Кадастровый план земли
• Документацию, устанавливающую право на дом
• Кадастровый паспорт
• Выписку из Единого Гос. Реестра Прав на недвижимость и сделок с ней
• Отчет об оценке частного коттеджа, выданный независимым оценщиком
• Технический паспорт на жилой объект

Помимо этих бумаг, банк может потребовать у вас и дополнительную документацию.

Проценты и сроки

В среднем ипотека на частный дом выдается под 15 процентов годовых. Сумма первоначального взноса составляет 40-60 процентов, в зависимости от цены объекта или земли. Максимум такой кредит выдается на 30 лет. Вопрос ипотечного кредитования загородной недвижимости в нашей стране развит весьма слабо.

Ситуация может исправиться в лучшую сторону лишь тогда, когда начнется масштабное строительство коттеджных поселений. Теперь вы знаете все особенности, которые имеет ипотека на частный дом, и сможете решить, нужна ли она вам.

comments powered by HyperComments