Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека на нежилое помещение

Ипотека на нежилое помещение

Ipoteka na nezhiloe pomeshhenieМалый бизнес в России год за годом получает все более выгодные условия для своего развития.

В качестве примера может быть приведена ипотека на нежилое помещение, благодаря которой предпринимателям больше не нужно прибегать к займам под развитие бизнеса, рассрочке, потребительским кредитам и сделкам с владельцами офисов и складов.

Особенности ипотеки на нежилые объекты

Сегодня ипотека на нежилое помещение оформляется только в наиболее крупных банках страны. Количество негосударственных банковских организаций, которые соглашаются на выдачу подобных крупных кредитов, мало. В России на долю коммерческого кредитования приходится мизерная доля, в особенности, если сравнить ее с Америкой и странами Европы. Кстати, это является причиной того, что ипотека на нежилое помещение предлагается на весьма символически очерченных условиях. Но это не говорит о том, что такое предложение доступно каждому желающему.

Уверенно можно говорить о том, что ипотека на нежилое помещение предоставляется только полноценно работающим не менее полугода или года фирмам. Кроме того, в список обязательных условий входит положительный баланс, а другими словами, доходность предприятия. Отказы мелким организациям связаны как раз с их недостаточной прибыльностью.

Где получить ипотеку

Сегодня ипотека на нежилое помещение предлагается Сбербанком, ВТБ24, Челябинвестбанком и банком Интеза. Достоверно и полно сейчас известно только о существовании трех законных путей оформления подобного кредита. И первый путь состоит в том, что бизнесмен самостоятельно занимается оформлением купли-продажи недвижимости и договором с продавцом. Он регистрирует переход объекта в собственность ФРС. Срок регистрации ипотеки нежилого помещения составляет примерно 5 рабочих дней.

Предпринимателю в таком случае необходимо будет сделать первый взнос, после чего ипотека на нежилое помещение и оформляется. Не самый простой и быстрый вариант. Банковская организация получит ваше приобретаемое имущество в качестве залога под заем, и выплатит за вас оставшиеся деньги продавцу. Еще один вариант – риелторский. Вам необходимо будет выкупить не просто объект, а всю организацию полностью.

Сложности оформления

Если вы проведете тщательный анализ того, как оформляется ипотека на нежилое помещение, вы поймете, что закон нашей страны в этой области еще недостаточно проработан и продуман. Проблемы связаны даже с самой передачей недвижимости и хлопоты возникают на протяжении всего пути. Однако, как бы там ни было, такая возможность очень привлекательна для молодых компаний, которые арендуют помещения. Так как проценты, в сравнении с прочими видами кредитов на ведение бизнеса, достаточно невысоки – 15-17 процентов. В случае со Сбербанком и ВТБ24 период выплаты задолженности растянут на 10 лет.

Так что ипотека на нежилое помещение – это возможность для предприятия стать обладателем собственного офиса или склада с выплатой платежей, сумма которых не намного больше арендной платы.

Если у вас есть пластиковая карта Сбербанка России, ипотека на нежилое помещение для вас будет особенно выгодной. Но лишь в том случае, если вы получаете на нее заработную плату.

comments powered by HyperComments