Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Ipoteka pod materinskij kapitalРешение улучшить свои условия проживания для многих молодых семей, которые имеют детей, очень важное, и требует поддержки государства.

Не имея возможности приобрести жилье самостоятельно, многие обращаются в учреждения для получения ипотеки под материнский капитал.

Материнский капитал – это возможность и право семей получить государственную помощь, которая может быть нацелена на следующее:

  • выплатить сумму займа ипотеки, приобретенной ранее;
  • взять кредит с первоначальным взносом, используя капитал;
  • приобрести имущество большей стоимости и подтвердить сумму доходов материнским капиталом.

Особенности ипотеки под материнский капитал

Расчет первоначального взноса

Основное преимущество ипотеки под материнский капитал – это небольшой размер первоначального взноса. Предоставив банку сертификат материнского капитала, он рассчитает сумму с учетом срока кредитования и максимальной суммы ипотеки.

Следовательно, банком будет предоставлена возможность выплатить минимальный взнос из материнского капитала, либо существует возможность выплачивать одну часть ежемесячного платежа из собственных средств, а вторую – за счет перечисления части материнского капитала банковскому учреждению. Минимальный размер взноса – 10% от суммы предоставляемой ипотеки.

Возможность привлечения созаемщиков

При условии недостаточного уровня доходов для получения кредита, существует возможность подключения созаемщиков, доходы которых увеличат общую сумму ипотеки. Созаемщиками могут быть родственники заемщика, не зависимо от уровня родства, в количестве до четырех человек.

Процентная ставка

Факторы, влияющие на уровень ставки:

  • срок ипотеки;
  • размер первоначального взноса;
  • рынок, на котором приобретается жилье.

Если приобретается недвижимость на первичном рынке, тогда ставка будет варьироваться от 7,65% до 10% годовых. На вторичном рынке взять ипотеку возможно уже под больший процент – 8,65-12,45%.

Срок кредитования

Возможность ипотечного кредитования существует также у лиц, которым исполнится до 65 лет при последнем погашении ежемесячного взноса. Максимальный срок кредитования под материнский капитал – 30 лет.

Величина доходов заемщика

Максимальная сумма ипотечного кредита под материнский капитал зависит от общей суммы подтвержденных доходов кредитополучателя. Обязательное условие данного вида ипотеки – размер ежемесячного платежа должен составлять менее 45% от общего дохода заемщика.

Условия страхования

Независимо от желания заемщика, кредитное жилье должно быть застраховано. Виды дополнительного страхования, которые могут быть предложены страхователю, – это страхование жизни или от потери трудоспособности. Так или иначе, выбор стоит за кредитополучателем. Однако, если у него желание застраховаться отсутствует, то процентная ставка увеличится автоматически на 0,7%.

Критерии отбора заемщиков

Обязательными условиями для получения ипотеки является:

  • наличие регистрации по месту обращения за кредитом;
  • гражданство Российской Федерации;
  • трудовой стаж – шесть месяцев и более.
  • минимально возможный возраст кредитозаемщика – 18 лет.

Приобретаемая в кредит недвижимость является залоговым имуществом банка. Для семей отличной возможностью при получении кредита под материнский капитал является погашение долга досрочно без выплаты штрафных санкций.

comments powered by HyperComments