Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека после кризиса

Ипотека после кризиса

Ipoteka posle krizisaУсловия ипотеки после кризиса подверглись значительным изменениям, что отмечают все специалисты, связанные с услугами в банковской сфере. Сегодня все кредитующие учреждения, прежде чем выдать ипотеку, очень подробно оценивают перспективность такой сделки.

Особенно придирчиво они изучают будущего заёмщика и то, в состоянии ли он вернуть обратно средства. Многие банки готовы даже потерять часть своей клиентуры, нежели выдать деньги неблагонадёжному заёмщику. Проанализируем, какие основные изменения произошли в ипотеке после кризиса 2008 года.

Валюта и сроки

До финансовых потрясений 2008 года чаще всего ипотеку предпочитали оформлять в долларах, поскольку процентная ставка на валютные займы всегда была ниже, чем на национальную валюту. Тогда никто не представлял, что курсы могут столь сильно меняться за короткие промежутки времени, что привело к неприятным последствия. После кризиса ипотеку лучше брать в рублях, поскольку зарплата наших граждан в большинстве случаев выдаётся именно в них.

Ранее кредиторы доверяли свои деньги на длительный срок и с меньшими процентными ставками. После кризиса, чтобы минимизировать риски, банки увеличили размер ставок на ипотеку и сократили сроки. Это обусловлено тем, что сейчас значительно сложнее сделать верный прогноз по поводу будущей платёжеспособности клиента через, например, лет 30.

Первоначальный взнос

До 2008 года первоначальный взнос далеко не всегда был предусмотрен в программах ипотеки, поэтому люди охотнее пользовались данной услугой. По факту, именно на такие кредиты после кризиса заёмщики не успевают совершать предусмотренные платежи. Первоначальный взнос даёт гарантию банку, что он получит хоть какую-то компенсацию в случае возникновения форс-мажора.

При наступлении кризиса банки резко увеличили размер взноса на ипотеку до 70%. Сегодня он составляет в среднем 10%. Принимая во внимание снижение цен на недвижимость, заёмщики после основной волны кризиса могут рассматривать ипотечное кредитование, как вполне доступный вид услуг.

Придирчивость банков

После кризиса кредиторы стали намного больше внимания уделять предварительному изучению своих заёмщиков. Они просматривают кредитную историю, требуют подтверждения доходов с помощью официальных документов. Если кредитная история не идеальна, получить ипотеку после кризиса стало практически невозможно.

Ранее банки при рассмотрении возможности заключения договора брали в учёт и неофициальные доходы кредитуемого, тогда как после кризиса последние потеряли своё значение для финансовых организаций. Конечно, это снижает количество клиентов, но зато позволит снизить риски, которые после кризиса значительно выросли. На рынок ипотеки существенное влияние оказывают колебания спроса и предложения на недвижимость, хотя в любых экономических условия банки стараются сохранять условия предоставления своих услуг доступными для населения.

comments powered by HyperComments