Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Как снизить ставку по ипотеке

Как снизить ставку по ипотеке

Количество желающих узнать о том, как можно снизить ставку ипотеке, растет год за годом. И в этом нет ничего странного, так как цена такой кредитной программы всегда велика.

Снижаем ипотечную ставку – перекредитование

Kak snizit' stavku po ipotekeВ связи с более-менее стабильной ситуацией на ипотечном рынке, процентные ставки по жилищным займам в последние годы пошли вниз – от 12 процентов к 9 процентам.

Если же вы успели оформить ипотеку под 12 процентов и более, вам на помощь придет перекредитование.

Смысл его заключается в необходимости взять новый кредит для погашения прежнего, но с более низким процентом. Вы сможете выбрать фиксированную ставку, отказавшись от прежней плавающей. Или же взять новый, не валютный, а рублевый заем.

Учтите, что в том случае, если вы уже практически расплатились с ипотечным кредитом, и вы выплачиваете только его основу, или же разница в процентах составляет не больше двух процентов, перекредитование просто бессмысленно.

Правила при снижении ставки

  • Как еще возможно снизить ставку ипотеке? Оформляя кредит, вы своими силами страхуете предмет залога. Помните о том, что прикормленная банковской организацией страховая фирма может завышать цены на комплексное страхование.
  • При заключении договора, вам стоит закладывать меньшую сумму платежей, которые вы станете вносить каждый месяц. Более выгодны кредиты на продолжительные сроки, но с минимальными ежемесячными выплатами. При желании, вы всегда сможете досрочно погасить ипотечный кредит.
  • Произвести расчеты с банком вы можете и так. Погашая через депозитный счет аннуитетный платеж, вносите на депозит больше денег, чем нужно для покрытия ежемесячного платежа. Сумма будет накапливаться, и в дальнейшем вы сможете использовать ее, досрочно погасив ипотеку.
  • Для того, чтобы снизить ставку ипотеке, вы можете оформить налоговый вычет. Согласно действующему законодательству, приобретая жилую площадь, вы имеете право на возврат 13 процентов с одного миллиона рублей.
  • В том случае, если помимо купленной в ипотеку квартиры у вас есть и другое жилище, вы можете попробовать себя в роли арендодателя, и таким образом у вас появится возможность снизить ставку ипотеке.

Последний способ, о котором бы хотелось рассказать желающим снизить ставку ипотеке – выплата задолженности с помощью материнского капитала. Если у вас на свет появился второй малыш, то вы вполне можете существенно снизить сумму ежемесячных платежей, используя полученные от государства деньги.

comments powered by HyperComments