Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Как взять кредит на квартиру

Как взять кредит на квартиру

Oformit' kredit na kvartiruПриобретение нового жилья является не только одним из самых радостных, но и наиболее затратным событием в жизни.

Взять кредит на квартиру – реальный способ обеспечения финансирования такой покупки. Более того, рыночные исследования свидетельствуют о том, что для большинства граждан это является единственным способом обрести собственные «метры» или улучшить текущие условия.

Готовясь выплачивать до трети своих доходов в период от 10 до 30 лет, следует внимательно изучить преимущества и возможные последствия, ознакомиться с нормативной базой (самостоятельно или обратившись с профессионалу), выбрать наиболее эффективный способ реализации.

Возможные варианты

Kak vzjat' kredit na kvartiruЖилищные кредиты различаются в зависимости от типа залога и вида недвижимости.

Процентная ставка при залоге в виде уже имеющихся в собственности объектов обычно ниже. А заемщик имеет больше свободы при выборе покупаемой квартиры.

Если же в качестве залога служит приобретаемое имущество, то получить кредит на квартиру, скорее всего, получится по более высокой ставке, а ограничения банка по выбору покупаемой квартиры будут жестче. Но компромисс может быть достигнут в том случае, если будет выбран дом застройщика, являющегося партнёром кредитного учреждения.

Кредитование покупки на вторичном рынке имеет свои особенности. Обусловлены они необходимостью страховки риска потери права собственности. Например, из-за претензий вновь объявившихся владельцев или нарушений, допущенных при оформлении прав собственности. Но лучше доплатить, чем стать обладателем миллионных долгов.

При долевом участии в возведении многоквартирного дома, банк, возмещая возможные потери при остановке строительства:

  • увеличит процентную ставку на несколько процентов;
  • потребует, чтобы текущая готовность объекта была не менее 50%.

Условия кредитной организации становятся мягче (о чем уже было сказано ранее) при покупке квартиры в доме партнера банка, а разница, образовавшаяся из-за повышения процентной ставки, обычно возвращается после успешной сдачи дома и закрытии кредита.

Условия долевого строительства изложены Федеральном законе № 214-Ф3.

Опора на государство

Poluchit' kredit na kvartiruПомощь государства выражается в:

  • оказании поддержки отдельным социальным группам (в первую очередь, речь идёт о молодых и многодетных семьях, военнослужащих и представителях бюджетной сферы);
  • обеспечении права на налоговый вычет.

Характер оказания поддержки существенно зависит от региона и может выражаться, например, в субсидии на первоначальный взнос, компенсации затрат на часть ставки и переносе сроков уплаты процентов.

Основное требование к представителям социальных групп – реальная необходимость в жилье или его улучшении. Оформить кредит на квартиру на льготных условиях смогут те, кто документально подтвердит, что на каждого члена семьи приходится менее установленной нормы метража. А молодым семьям обязательно необходимо быть членом очереди на получение жилья.

Наименьшие процентные ставки предоставляются опоре государства – бюджетникам. Для них они составляют 8-9%. Для молодых семей аналогичный показатель равняется 10,5%.

Для военных разработана специализированная накопительно-ипотечная система, благодаря которой они к 45-ти года становятся обладателями собственного жилья. Действие системы регулирует Федеральный закон № 113-Ф3.

Финансовое бремя по возмещению кредита на приобретение квартиры облегчит налоговый вычет, который распространяется не только на кредит, то и на связанные с ним проценты. Крайне важно, что от налогообложения освобождаются также затраты, понесённые при покупке жилья для несовершеннолетних детей.

Позитивная история

Kredit na kvartiru bankiНаличие обоснованных долгов является обычной практикой жизни членов цивилизованного общества.

Кредит на квартиру банки легче предоставляют тем, что дисциплинирован, ответственен и накопил позитивную кредитную историю.

Поэтому следует рассчитывать свои возможности, брать кредиты и обеспечивать доверие кредитной системы для, возможно, главного займа жизни – на покупку квартиры.

comments powered by HyperComments