Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Ипотека для юридических лиц

Ипотека для юридических лиц

886045-002Фраза «ипотечное кредитование» должна быть знакома, наверное, каждому желающему приобрести собственную недвижимость. Такая банковская программа рассчитана на семьи, желающие купить жилье, но не имеющие для этого достаточной суммы в настоящее время.

Однако существует и еще одна, особенная программа – аналогичное коммерческое кредитование, которое доступно юридическим лицам. И она имеет немало отличий от основного типа ипотечного займа.

Особенности ипотеки для юр лиц

Полагается, что ипотека представляет собой заем денежных средств на достаточно продолжительный период, к примеру, на срок до 45-50 лет. То же ипотека для юридических лиц? Одна из особенностей такого кредитования состоит в том, что получить его вы можете на период не более 5-8 лет. Помимо этого, сумма процентных ставок довольно таки велика – до 14 процентов годовых. От вас также потребуют выплаты первоначального взноса в размере до 30 процентов от цены выбранного недвижимого объекта.

Что касается продолжительности процесса оформления, то здесь ипотека для юридических лиц не имеет никаких особенностей. Вам придется также терять свое время на сотрудничество с оценщиками, и также ждать долго и мучительно, пока ваша заявка будет рассмотрена.

Обязательные требования к юридическим лицам

Если вас все таки заинтересовала ипотека для юридических лиц, то вам стоит узнать об обязательных требованиях банков к заемщикам. И первое из них состоит в том, что вы должны вести свою трудовую деятельность в нашей стране не менее 1 года. Ваша компания должна обладать положительным экономическим балансом, а производство не иметь отношения к алкоголю, табаку и загрязнению окружающей среды.

Важный момент состоит в том, что ипотека для юридических лиц более выгодна для обоих сторон, в сравнении с кредитованием под развитие бизнеса. Вы становитесь собственником недвижимости, которую можно превратить в склад или офисное помещение, и платите меньше процентов годовых. Банк же рискует гораздо меньше, чем при кредитовании на развитие бизнеса. Так как в последнем случае в качестве залога выступает оборудование фирмы. А в первом – объект недвижимости, который со временем только растет в цене. Таким образом, для банковских учреждений ипотека для юридических лиц гораздо безопаснее.

Ипотека для юридических лиц – что ожидать в будущем?

В западных странах ипотека для юридических лиц пользуется большим успехом. Часть предпринимателей там умудряется получить отличную прибыль, сдавая ипотечную недвижимость в аренду. В РФ же такие кредитные программы редки, и на это есть множество причин. К примеру, повышенные требования к клиентам, которые предъявляют отечественные банки. Начинающие бизнесмены, так же как и весь малый бизнес, далеко не всегда соответствуют всем требованиям, которые имеет ипотека для юридических лиц. А крупные и активно развивающиеся предприятия в таких кредитах просто не нуждаются.

Хочется надеяться, что в скором времени ипотека для юридических лиц станет более доступной. Ведь у многих современных компании имеется необходимость в недвижимости, а средств на ее приобретение – нет. Как только банки понизят свои планки, клиентов, желающих получить деньги на покупку недвижимых коммерческих объектов, у них будет достаточно.

comments powered by HyperComments