Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Как рассчитывается ипотека: системы, способы, примеры

Как рассчитывается ипотека: системы, способы, примеры

Kak rasschityvaetsja ipotekaДля правильной оценки предстоящих финансовых расходов каждый заемщик должен знать о том, как рассчитывается ипотека. Методов вычислений сегодня 3, и выбирать один из способов необходимо, исходя из возможностей кредитора и особенностей его ситуации.

Расчет ипотеки

Для наглядной демонстрации того, как рассчитывается ипотека, необходимо знать несколько параметров. Под Sz мы будет понимать общую сумму ипотечного кредита; Под r — ежемесячную процентную ставку, то есть процентную ставку за год, поделенную на все его месяцы. Под n – период кредитования в месяцах; В качестве примера у нас будет вступать процентная ставка в 14 процентов годовых. Как рассчитывается ипотека на деле?

Наиболее доступный способ – аннуитентная схема (A). Выплачивать долг заемщик станет одинаковыми суммами в течение всего времени. Примените формулу Sz*r/(1-(1/(1+r))*n) и вы узнаете сумму А. Также вы можете воспользоваться методом фактического остатка (Fo). Его отличие от вышеуказанного метода состоит в том, что сумма платежей для каждого месяца будет различной. Определяют величину, исходя из объема процентов и суммы погашения ежемесячной задолженности. Используйте формулу Sz/n + Sz*r.= Fo. Как рассчитывается ипотека по последнему методу?

Способ подходит для единовременного погашения задолженности (i). При выплате денег, заемщик периодически выплачивает и начисленные проценты. Ипотечный заем является той разновидностью кредитных программ, оформление которой связано с определенными жилищными условиями, а не праздными потребностями. Помимо этого, нередко случается и так, что клиент способен отдавать деньги лишь за начисленный ему процент, не погашая долг за тело займа.

Таким образом, ежемесячно осуществляется выплата небольшой суммы, а основа кредита выплачивается в конце ипотеки. Расчетная формула выглядит как Sz*r = i. Теперь вы знаете, как рассчитывается ипотека, и видите, то последний метод может быть применен лишь к особым ситуациям после согласования с банком.

Рассчитываем без цифр

Практически у каждого российского банка есть личный веб-сайт. Разумеется, на нем клиенты могут с легкостью узнать обо всех особенностях и подробностях заинтересовавших их акций, кредитных программ и других банковских продуктов. Как рассчитывается ипотека на таком сайте?

Воспользовавшись расположенным на портале онлайн-калькулятором. Этот полезный инструмент может за доли минуты просчитывать все платежи по необходимому вам типу кредитования. В случае с ипотекой, введите в форму все данные о периоде предоставления кредита и его размере. Также указывается годовая процентная ставка и периодичность погашения задолженности. Некоторые современные калькуляторы дают возможность учета банковских комиссий (при их наличии) и затрат на страхование и оформление сделки. В результате вы получите максимум необходимой вам информации.

Теперь вы знаете и о том, как рассчитывается ипотека без цифр, и сможете с большей уверенностью решить – необходима ли она вам и сможете ли вы ее оплачивать своевременно.

comments powered by HyperComments