Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Можно ли досрочно погасить ипотеку

Можно ли досрочно погасить ипотеку

Mozhno li dosrochno pogasit' ipotekuНемногие россияне знают о том, что ипотечный кредит предполагает переплату приблизительно в 90 процентов в том случае, если займ берется на 20 лет.

Узнав же об этом, заемщики тут же пытаются погасить задолженность за жилье досрочно, что, в свою очередь, вызывает протест со стороны банков, теряющих в таких случаях часть запланированного дохода.

Гасим ипотеку досрочно

После обустройства на новом месте, буквально каждая семья старается заплатить немного больше, чем условленно в ипотечном договоре. Банки же при этом стараются «притормозить» процесс выплат. Как известно, в прежние годы в большинстве кредитных договоров были предусмотрены штрафные санкции за погашение кредита раньше срока.

Однако решения Арбитражного суда о незаконности таких мер, банковские организации стали идти на различные хитрости. Они устанавливали минимальную сумму для тех, кто интересовался – можно досрочно погасить ипотеку? Часть кредиторов установила планку в 400-600 долларов для таких желающих заемщиков. Естественно, что найти столько денег могла далеко не каждая семья.

Что еще ожидало тех, кто хотел знать, можно досрочно погасить ипотеку? Установленные сроки. Например, договор займа точно устанавливал, что первый досрочный платеж может быть принят не раньше, чем спустя пять-шесть лет после оформления ипотечного кредита.

Кроме того, в документе могло быть указано и то, что возможность досрочного погашения отсутствует полностью. Если вы не хотите в будущем столкнуться с лишними финансовыми тратами, вам стоит заранее узнать о том, можно ли досрочно погасить ипотеку именно в вашем банке и внимательно изучить все условия заключаемого соглашения.

Выгода заемщика

Узнав о том, можно ли досрочно погасить ипотеку, многие заемщики интересуются тем, а выгодно ли это в целом? Ответ, разумеется, выгодно. Ведь сумма основного долга составляет лишь 10 процентов от общей задолженности, на выплату же % банку идет 90 процентов всех вносимых денег.

Отметим, что многие финансовые консультанты рекомендуют вносить средства минимальными суммами. Ведь в таком случае возможно набрать существенную сумму денег и вложить их с пользой для себя, к примеру, в драгоценные металлы или ценные бумаги. Но если вы стали обладателем крупной суммы, то что мешает вам отдать ее за основной долг перед банковской организацией?

Тем более, что теперь вы знаете, можно ли досрочно погасить ипотеку. В этом случае вам будет предложено или снижение ежемесячных платежей, или же уменьшение кредитного времени. Последний вариант не столь выгоден. Так как в первом случае вы сможете вздохнуть свободнее, начав выкраивать деньги и на себя, а не только на выплату долга.

На протяжении всех тех лет, что вы выплачиваете ипотеку, у вас есть право на возврат подоходного налога по полной сумму займа. Теперь вы знаете о том, можно ли досрочно погасить ипотеку и в курсе, что внимание при этом надо уделять не меньшее, чем при ее оформлении.

comments powered by HyperComments