Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Причины отказа в ипотеке

Причины отказа в ипотеке

Prichiny otkaza v ipotekeНе каждый человек может себе позволить купить квартиру за наличные. Поэтому многие граждане вынуждены обращаться в банки и брать ипотечный кредит для того, чтобы наконец-то стать обладателем собственного жилья.

Банки крайне строго подходят к выбору заемщиков и достаточно часто следует отказ клиентам в предоставлении ипотеки. Причины для отказа бывают самыми разнообразными.

Несомненно, важно разобраться в основных причинах отказа в ипотеке и обязательно избежать их. Увеличив, таким образом, свои шансы на получение займа.

Распространенные причины отказа

1. Недостоверная информация о заемщике

При подаче заявления на ипотечный кредит заёмщик сообщает подробную информацию о себе. Иногда, чтобы показать себя в лучшем свете, клиент предоставляет сомнительную информацию (к примеру, скрывает настоящие задолженности). Все данные тщательно проверяются службой безопасности банка. Если информация является неправдивой, последует отказ в ипотеке от кредитного учреждения. В случае подделки официальных документов банк может также занести клиента в «черный список». Не считайте себя умнее и не пытайтесь обманывать банки.

2. Недостаточность доходов заемщика

Чаще всего именно эта причина становится главной при отказе в ипотеке. Для кредитного учреждения является важным фактором то, что заемщик сможет выплачивать суммы по кредитам без задержек. При низком доходе скорее всего вы получите отказ в предоставлении ипотеки. Есть несколько выходов из подобной ситуации: сообщить банку о дополнительном источнике доходов или увеличить первый взнос за счет привлеченных средств.

3. Недвижимость не прошла банковскую экспертизу

Ещё одна из частых причин отказа. Каждый банк имеет определенные требования к недвижимости, покупаемой клиентами. Эти требования стандартны и относятся к состоянию домов, их расположению. Вы получите отказ в ипотеке если:

  • покупка осуществляется у недобросовестных застройщиков с ненадежной репутацией;
  • дом планируют снести;
  • дом находится в аварийном состоянии.

Подбирая жилье, ознакомьтесь с условиями банка и удостоверьтесь, что ни одно из них не нарушено.

4. Отсутствует документальное подтверждение доходов

Данная причина отказа в ипотеке становится одной из самых распространенных в современной практике кредитных учреждений. Банки требуют официальные справки о доходах клиента, но достаточно часто идут навстречу заемщику и принимают справки, написанные в свободной форме. Подобные справки могут содержать как официальные, так и неофициальные доходы. Вся информация тщательно проверяется и анализируется. Сообщите банку о приобретенных ранее активах, дополнительных доходах, ранее оплаченных кредитах, чтобы не получить отказ в ипотеке.

5. Плохая кредитная история

Банк обязательно рассмотрит вашу кредитную историю и если в прошлом вы недобросовестно погашали кредиты, вероятнее всего вы получите отказ в предоставлении ипотеки на недвижимость. Позитивная же кредитная история может быть плюсом. При ее полном отсутствии вам могут посоветовать взять мелкий кредит, выплатить его и лишь тогда обращаться за ипотекой.

Причин для отказа в ипотеке может быть множество, но при соблюдении всех рекомендаций, тщательной проверке всех документов и условий вы наверняка получите согласие от банка и сможете приобрести недвижимость, о которой вы давно мечтали.

comments powered by HyperComments