Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, бесплатные консультации, актуальные предложения банков и интервью экспертов.
Главная » Ипотека » Реструктуризация ипотечного жилищного кредита

Реструктуризация ипотечного жилищного кредита

Holding Jigsaw PuzzleДля многих россиян кажется, что ипотеки – это какой-то риск. Поэтому люди часто боятся ее оформлять. Но следует отметить, что основания для беспокойства о рисках ипотеки все же есть.

Такая форма приобретения жилья предполагает долгосрочное сотрудничество. И, за достаточно длительный срок ипотечного договора (рассчитана она на 25-30 лет) не известно, что может произойти.

Можно несколько раз жениться и развестись, тяжело заболеть или остаться без работы, а можно и наоборот – разбогатеть. Все это – полная неизвестность. Но, банки предлагают и такую выгодную со всех сторон возможность, как реструктуризация ипотечного кредита. Поэтому никогда не следует впадать в отчаяние.

Проблемы и риски реструктуризации ипотечного кредита

Реструктуризация ипотечного кредита – это именно то решение, которое помогает уладить проблемы с банком в случае, если по определенным обстоятельствам, вы не можете выплачивать взносы, предусмотренные в договоре по ипотечному кредиту. Существует целый ряд решений для того, чтобы исключить полное погружение в долговую яму. Главное из которых – реструктуризация ипотеки.

Вам следует не затягивать и обратиться в банк, если вносить платежи по ипотеки вы больше не в состоянии. Реструктуризация ипотеки при снижении платежеспособности клиента – это интерес кредитора. Кредитор всегда желает вернуть свои деньги, да еще и заработать, а если начнутся судебные тяжбы, выселение из квартиры – все это приводит к дополнительным расходам со стороны, как банка, так и заемщика.

Но, следует знать, что реструктуризация ипотечного кредита предусмотрена банком исключительно для добросовестных заемщиков. Если у вас ранее не было просроченных платежей по кредиту, а также только в том случае, если ваш долг превышает задолженность за три месяца.

АРИЖК

В случае, если для банка реструктуризация вашей ипотеки не интересна и он, в силу определенных причин отказывает в ее проведении, то не стоит сразу паниковать.

Есть государственная организация, которая на законных основаниях способна оказать помощь в решении вашей проблемы – это АРИЖК. Данная организация помогает заемщикам сделать перекредитование ипотечного кредита. Но, это не значит, что такую помощь агентства может получить каждый. В данном случае есть определенные требования банка, которым необходимо соответствовать.

Требования заемщику

  • Квартира, которую вы купили по ипотеке должна быть единственным жильем для вашей семьи.
  • Доходы заемщика не должны превышать определенную сумму, установленную банком.
  • Срок просроченных платежей по ипотечному кредиту не должен превышать трех месяцев.
  • Ипотека должна быть оформлена до декабря 2009 года.

Многие оформляли ипотеку в Сбербанке, то есть имеют такие льготы, как кредитные каникулы. Но они предоставляются только семьям, где есть дети до пяти лет, и только на срок до трех лет. Если Вам дали отсрочку выплаты основного долга, то проценты Вы обязаны платить.

Если вам была проведена реструктуризация ипотеки, то это совсем не значит, что вам не придется выплачивать долг. Все делается только лишь для того, чтобы вам было легче погашать долг. Поэтому заемщики применяют определенные методики, которые могут предоставить отсрочку, увеличить срок кредитования или рефинансировать кредит по более низким процентным ставкам.

Литература

  • Реструктуризация ипотечных кредитов: Учебное пособие / Под ред. А. Д. Языкова и Е. В. Чепенко – М.: Фонд содействия государственной регистрации недвижимости, 2010.

Ссылки

  • www.arhml.ru – ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»

comments powered by HyperComments